Terreno à venda em São Benedito, Guaratinguetá, SP

Uma oportunidade rara para investidores, incorporadoras e grupos empresariais que buscam ativos imobiliários de grande porte em uma das regiões mais estratégicas do Vale do Paraíba.
Localizada na região central de Guaratinguetá, esta área possui aproximadamente 77.000 m² e reúne características cada vez mais escassas no mercado: ampla extensão territorial, infraestrutura urbana consolidada, documentação integralmente regularizada e localização privilegiada em uma cidade com forte potencial de crescimento econômico e valorização imobiliária.
O imóvel encontra-se inserido em área totalmente urbanizada, contando com pavimentação asfáltica, redes de abastecimento de água, energia elétrica e sistema de esgotamento sanitário, além de estar cercado por bairros consolidados e ocupação residencial estabelecida.
Sua localização estratégica proporciona fácil acesso aos principais eixos viários da cidade e o posiciona em uma região com excelente potencial para futuros projetos residenciais, comerciais, institucionais ou de uso misto, sujeito às análises e aprovações dos órgãos competentes.

Guaratinguetá: Crescimento Sustentado e Localização Privilegiada

Situada a aproximadamente 140 km da capital paulista, Guaratinguetá destaca-se como um importante polo regional, com cerca de 140 mil habitantes e economia diversificada, impulsionada pelos setores de educação, tecnologia, serviços, indústria e turismo.
A cidade abriga instituições de reconhecida relevância, como a Escola de Especialistas de Aeronáutica, a Universidade Estadual Paulista, o SENAC e a Faculdade de Tecnologia do Estado de São Paulo, fatores que contribuem para a constante atração de investimentos, geração de empregos e expansão do mercado imobiliário local.

Destaques do Ativo

• Área com aproximadamente 77.000 m²;
• Localização central e altamente estratégica;
• Documentação totalmente regularizada;
• Infraestrutura urbana completa disponível;
• Inserida em região consolidada e valorizada;
• Excelente acessibilidade e integração urbana;
• Potencial para diversos tipos de desenvolvimento imobiliário;
• Forte perspectiva de valorização patrimonial.

Uma das últimas grandes áreas disponíveis na região central de Guaratinguetá, reunindo segurança jurídica, localização privilegiada e elevado potencial de desenvolvimento em um dos mercados mais promissores do Vale do Paraíba.