Prédio à venda em Além Ponte, Sorocaba, SP

Prédio Residencial + Comercial a VENDA
Aceita permuta

?? Próximo à Av. São Paulo e Alto da Boa Vista, Granja Olga, Zona Leste – Sorocaba/SP (Além Ponte)

Prédio residencial e comercial à venda, ideal para INVESTIDOR que busca renda imediata, diversificação e segurança patrimonial.

? Imóvel com 4 casas + 1 salão comercial

? Possibilidade de locações residenciais e comerciais simultâneas

? Potencial de renda de até R$ 12.000,00 mensais quando totalmente locado

?? Localização estratégica, próximo à: Av. São Paulo, Av. Eng. Carlos Reinaldo Mendes, Prefeitura de Sorocaba, UNISO, UNIP, FATEC, FACENS, Padaria Real, Oba Hortifruti e fácil acesso às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco.

?? COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

?? Área Comercial
• Salão comercial com 109,50 m² , com revestimento na parede e com piso. Possui mezanino - (locado)
• 1 Banheiro

?? Área Residencial – 4 casas
• Casa grande 1° andar fundo com 4 cômodos, 2 dormitórios, 2 suítes, 1 banheiro + terraço e área de serviço – desocupada em preparação para locação

• Casa de 3 cômodos, 1 dormitório, área de serviço com luz natural – disponível para locação

• Casa de 4 cômodos, 2 dormitórios, área de serviço com luz natural – locada

• Casa de 5 cômodos 1° andar frente - 3 dormitórios com uma suíte (lavabo), 1 banheiro, ampla varanda e área de serviço, sala ampla de estar e jantar, toda em porcelanato e portas e janelas em blindex, com 128,66 m² - ocupada pela proprietária

? Todas com acesso independente por corredor comum.

?? Subsolo – 109,50 m²
• Garagem coberta para 2 a 3 veículos
• Cozinha comercial
• Banheiro com acessibilidade PCD
• Sala para escritório ou depósito
Pode funcionar de forma independente ou integrada ao salão comercial.

?? DADOS DO IMÓVEL
• Terreno: 260 m² (10 x 26 m)
• Área construída total: 923 m²
• Uso residencial e comercial
? Excelente oportunidade para quem busca renda passiva, imóvel versátil e localização valorizada em Sorocaba.